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2024江陰商品房賣舊買新契稅補貼條件有哪些？

住房


2024江陰商品房賣舊買新契稅補貼條件有哪些？
2023年1月1日以來在江陰本市范圍內出售自有住房后（出售時間以完成不動產轉移登記時間為準，舊房出售人應為新建商品房買受人或配偶、未成年子女），并于2024年5月1日至2024年12月31日期間 ， 購買新建商品住房的家庭（含未成年子女，購置時間以住建部門商品房合同網簽備案時間為準） 。

條件說明
1.“賣舊買新”過程中的“新房”僅指通過市場交易購置的新建商品住房 ， 不包括人才房、安置房等政策性住房，不包括法拍房；家庭成員（配偶和未成年子女）之間轉讓（包括買賣、繼承、贈予等方式）自有住房的，不享受“賣舊買新”契稅補貼 。

2.同一購房家庭享受“賣舊買新”契稅補貼政策不限次數，但“賣舊買新”過程中享受契稅補貼的“新房”必須與出售的“舊房”符合相對應的關系，即購買多套新建商品住房的，每套“新房”必須對應相應的一套“舊房”，無法對應的則不享受補貼政策 。

3.在政策規定時間內完成“賣舊買新”的，按照“先繳后補”的方式給予契稅補貼，“買新房”和“賣舊房”不限先后順序 。
4.購房家庭在2024年5月1日前已經有新建商品住房合同網簽備案記錄的，并于2024年5月1日（含）之后注銷原合同網簽備案且在同一商品房項目內重新網簽備案（包括同一房源注銷后重簽、同項目內不同房源間換購等）的，不在補貼范圍 。
5.自有住房的出售人應為新建商品住房買受人本人或家庭成員（配偶和未成年子女） 。
6.申請“賣舊買新”購房契稅補貼時，申請人須提供真實、合法、有效的材料 。對因虛報、瞞報等情形而獲取補貼的，取消補貼資格 ， 已發放補貼的應當退回，并承擔由此產生的法律責任 。
【2024江陰商品房賣舊買新契稅補貼條件有哪些？】7.本次“賣舊買新”購房契稅補貼政策及流程以市住建局解釋為準 。

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