開發商與投資商的區別 開發商和投資商的區別
開發商是經計劃、規劃、用地等部門批準的開發建設主體，投資商是參與投資的主體 。其參與投資不需經過批準 ， 開發商名稱應與預售許可證上載明的開發商名稱一致，購房人只與開發商簽銷售合同，投資商無權簽訂銷售合同 。
投資商是出資金、看回報的人,會很客觀及果斷地把房地產開發作為銷售的工具,見好就收 。市場不景氣時會收縮甚至“斬斷&rdquo；做另外一個項目 。他能調集各方面的專家把項目完成 。
投資商與開發商的區別
投資商是出資金、看回報的人 ， 會很客觀及果斷地把房地產開發作為賺錢的工具，見好就收 。市場不景氣時會收縮甚至“斬斷&rdquo；做另外一個項目 。他能調集各方面的專家把項目完成 。
【開發商與投資商的區別 開發商和投資商的區別】而開發商不但要具備融資、工程管理、銷售能力，還要有申報開發手續的關系 。一個項目從決定到完工可能需要3至4年的時間，開發商除了資金的投入，更多的是時間與精力的投入 ， 這無形中就對項目產生濃厚的情感 。不能客觀判斷市場的結果可能導致失去機會，或者不能與市場結合完成項目的最理想開發 。
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